今更聞けない住宅ローンの基礎！
住宅ローンの基礎知識や返済計画の基本的な考え方を解りやすく解説しています。
- 住宅ローンとは
- ライフサイクルを考える
- 返済シュミレーション
- 詳細な資金計画
住宅ローンの金利を固定金利型と変動金利型に分けて解りやすく解説しています。
- 全期間固定金利型
- 固定金利期間選択型
- 変動金利型
住宅ローンの借入金について、総返済負担率や借入先など解りやすく解説しています。
- 総返済負担率
- 収入合算について
- 頭金の割合
- ボーナス併用払い
- 借入先について
住宅ローンに必要な経費を印紙税や登録免許税、融資手数料から火災保険・地震保険まで解りやすく解説しています。
- 印紙税
- 火災保険・地震保険
- 団体信用生命保険
- 登録免許税
- 融資手数料
住宅ローン控除が受けられる住宅の条件や減税されるローンの内容を解りやすく解説しています。
- 住宅ローン控除とは
- 控除が受けられる住宅の条件
- 控除が受けられるローン内容
- 控除が受けられる住人の条件
- 控除を受けるための手続き
住宅ローンの審査について、金融機関の審査内容や審査に落ちやすい状況について解りやすく解説しています。
- 金融機関の審査とは
- 他のローンの調査
- 審査に落ちやすい状況
- 返済比率
住宅ローンの賢い利用方法として繰り上げ返済や借り換え返済、低金利の金融機関などについて解りやすく解説しています。
- 繰り上げ返済
- 借り換え返済
- 低金利の金融機関
- 豊富な住宅ローンの種類
住宅ローンの借り換えは低コストな諸経費や繰り上げ返済基準の低さなどのメリットがあります。住宅ローン借り換えのメリットを解りやすく解説しています。
- 低コストな諸経費
- 繰り上げ返済基準の低さ
- 返済保証付き
- 借入可能額の高さ
住宅ローンの借り換えのタイミングを考えるのに大切な金利差や返済期間について解りやすく解説しています。
- 1％以上の金利差
- 10年以上の返済期間
- 500万円以上の残高