繰り上げ返済
マイホーム取得はほとんどの人の夢。住み始めたときは心もウキウキした状態ですが、生活しているうちに「ローンがなかったら、もっと楽に生活できたのに。」と考えたことはありませんか？無理して買ったという人は少ないかもしれませんが、少しゆとりのある人でも毎月のローンは多少のストレスとなります。そこで毎月のローン返済を少し減らす方法としてお勧めなのが、繰り上げ返済です。ほとんどの金融機関では手数料が必要になりますが、100万円でも200万円でも繰り上げて返済すれば利子も減らすことができます。
借り換え返済
「私は繰り上げ返済に当てるほどの貯金はない。」と落ち込んでしまった人は、借り換え返済を考えてみて下さい。借り換えとは、現在住宅ローンを利用している金融機関を換えるということです。「どうせ手続きが面倒でしょ？」と思うかもしれませんが、手続きは借り換え先の金融機関にまかせておけば問題ありません。今よりも金利の低い金融機関に借り換えることで、返済総額をぐっと減らすことができます。返済総額が減れば、返済期間や毎月の返済額の負担を抑えることになります。ただし、健康状態に問題のある人や勤続年数が3年未満の人は、借り換えることができない可能性があります。
低金利の金融機関
不景気だと言われている現在。不景気だからこその低金利を利用しましょう。銀行の預金金利が低いわけですから、当然住宅ローンの金利も低いです。でも、どこの金融機関でも低いというわけではないので、どこで利用するかが焦点となってきます。仕事関係でお世話になっている。知り合いがいるなど、付き合いで金融機関を決めるのではなく、自分にとって有利な低金利の金融機関を選ぶようにして下さい。金融機関によっては保証料や手数料が無料というところもあるので、銀行の名前や体裁にこだわらずに考えましょう。
豊富な住宅ローンの種類
住宅ローンも、取り扱う金融機関によってさまざまな種類があります。土地代や諸経費のつなぎ融資が可能なもの。来店不要で審査ができるもの。返済口座を全国の金融機関から選べるもの。ポイントが還元されるものなど、今までは自分の住んでいる地元の銀行でしか利用できなかった住宅ローンが、インターネットの普及に伴って、地元以外のより低金利で質の高いサービスを提供する金融機関の選別ができるようになりました。